Ristrutturazione Casa Garantita

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L'Unico Sistema in Italia che ti Garantisce:

Nessun Aumento del Costo dei Lavori Preventivati
Rimborso del 5% sul Totale più € 50,00 al Giorno in Caso di Ritardo
Garanzia Sui Lavori Eseguiti per 5 Anni o A Vita

Stai per Ristrutturare Casa?

Prima di Appaltare Qualsiasi Lavoro Edile per Casa Tua
Leggi Attentamente Questa Pagina


L'87% dei Proprietari che affidano la Ristrutturazione della Propria Casa
a un'Impresa Edile si ritrovano con 5 Gravi Problemi

Un Aumento Spropositato del Prezzo in rialzo fino al doppio di quello preventivato a causa della strategia esercitata da molte imprese, e ditte edili individuali, ovvero: presentare un preventivo con un prezzo molto basso (magari rispetto ai concorrenti) e poi in corso d’opera inserire spese "non prevedibili" all'inizio dei lavori.

In molti casi i Proprietari di case chiedono da 2 a 4 preventivi e si ritrovano col preventivo più alto che è più caro del 300% rispetto a quello più basso.

Tanta differenza di prezzo dovrebbe essere un campanello d'allarme, ma alla fine nella maggior parte dei casi scelgono proprio quello più basso, che poi però si rivela come l'impasto della pizza appena preparato: deve ancora iniziare a lievitare!

 


Nel 68% dei casi si appaltano lavori a ditte o società che hanno tra 1 e 2 dipendenti inquadrati per tutto l’anno, spesso perché partono con un preventivo più basso...

Per questo motivo sono obbligati a spostare i pochi dipendenti che hanno fra i vari cantieri aperti e di conseguenza tanti lavori vengono iniziati, poi lasciati quando gli operai vengono spostati per le lamentele di un cliente, e vengono ripresi sempre per le lamentele del cliente che è stato lasciato fermo per troppo tempo.

In questo modo si innesca un circolo vizioso che allunga a dismisura i tempi di consegna dai 3/4 mesi originariamente accordati fino agli 8/10 mesi.


Una delle ricerche più frequenti su Internet è: "Garanzia Lavori Ristrutturazione".

Tanti Proprietari di Case sono convinti che la garanzia obbligatoria per legge basti, ma di fatto non è una garanzia reale in quanto (oltre a non essere spesso rispettata...), soprattutto non ti mette al riparo dai veri problemi inerenti alla realizzazione dei lavori di ristrutturazione, oppure che possono sorgere come conseguenza dei lavori di ristrutturazione.

Per esempio nessuna impresa garantisce per iscritto una data di consegna certa, oppure che il costo dei lavori appaltati non aumenti a dismisura durante l'esecuzione dei lavori, o ancora che i lavori siano completati al 100% quando il cantiere viene sgombrato.


Se durante l'esecuzione dei lavori l'impesa o la ditta individuale alla quale hai concesso l'appalto rompe un tubo dell'acqua e allaga sia casa tua che l’appartamento del tuo confinante, i danni devi pagarli interamente Tu.

Poi potrai rivalerti, ma ci riuscirai dopo diverso tempo e, se l'impresa edile o la ditta individuale non ha “niente da perdere”, allora il danno sarà ancora maggiore….

Ti basta aver messo un parquet, e il danno da almeno 5/10 mila euro, o di più se il parquet ce l'ha anche il vicino.


Nel 68% dei casi si appaltano lavori a ditte o società che hanno tra 1 e 2 dipendenti inquadrati per tutto l’anno e assumono personale a tempo determinato solo durante i nuovi lavori che via via appaltano.

Assumendo operai a tempo determinato solo per il tempo che occorre per fare il lavoro, è molto difficile (anzi in realtà è “improbabilissimo”) che l’appaltatore “trovi al momento del bisogno”, cioè quando appalta il Tuo lavoro, operai veramente qualificati e specializzati di cui potersi fidare e che siano in grado di avere la determinata specifica che occorre per realizzare la casa dei tuoi sogni.

Esiste una Soluzione per Ristrutturare Casa Tua con Tempi e Costi Certi

I 5 problemi sopra elencati si verificano prima, durante e dopo i lavori di ristrutturazione. Quindi l'unica soluzione è rivolgersi a un'azienda che ti può fornire garanzie reali durante ognuna di queste fasi.

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L'Unico Sistema di Garanzie Reali

20 Anni di Lavoro nel mondo dell'edilizia impegnati sia nelle fasi commerciali preliminari, che durante le parti di esecuzione sui siti dei cantieri 7 giorni su 7, ci hanno permesso di mettere a punto un metodo di lavoro specifico per le opere di ristrutturazione presso abitazioni private.

Consapevoli che l'edilizia è in continua evoluzione, questo metodo di lavoro viene continuamente testato ed aggiornato dal 2005 e riesce costantemente a ridurre praticamente a zero la percentuale di errore nell'esecuzione dei lavori di ristrutturazione di case e appartamenti privati.

La sicurezza derivante dall'applicazione di questo metodo di lavoro ci permette di fornire una Triplice Garanzia:

  • Rispetto Assoluto dei Tempi di Consegna
  • Mantenimento del 100% dei Costi Preventivati all'Inizio dei Lavori
  • Garanzia sull'Esecuzione dei Lavori ad Opera d'Arte Dopo la Fine dei Lavori

Questa Triplice Garanzia viene sottoscritta all'interno del nostro contratto di appalto.

La Triplice Garanzia

Tutte le garanzie previste sono inserite all'interno del contratto di appalto

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Chi sono

Sono Domenico Moscatiello e sono imprenditore edile, titolare dell’impresa “A.D. Impianti e Costruzioni srl”, creatore del marchio “Ristrutturazione Garantita” (un sistema specifico per ristrutturazioni di abitazioni private) e autore del libro "Ristrutturare è un Incubo -se non sai come farlo-" (clicca qui per il libro).

Domenico Moscatiello

Appassionato da sempre di edilizia in genere, ma particolarmente innamorato del fascino degli interni e le emozioni che regala lo stile moderno (come: il lusso, il design, le forme, i cristalli, gli arredi sospesi, l’acciaio, pavimenti lucidi o specchiati, pavimenti in legno, i colori, le innovazioni elettroniche, la domotica, la funzionalità, la comodità, scale in cristallo, le moderne tappezzerie, ecc…)

Sono cresciuto fra l'azienda di mio padre che mi ha trasmesso la passione per l'edilizia, facendola da oltre 30 anni, e quelle dei suoi colleghi, professionisti di grande mestiere e alto spessore umano.

Dare il massimo supporto tecnico e organizzativo è sempre stato per me uno dei massimi piaceri, al fine di semplificare tutto per chi si appresta a ristrutturare la sua bella abitazione.

Penso soprattutto agli sposi, che solitamente con il matrimonio realizzano il proprio sogno… la famiglia. A coloro che si apprestano a dare una nuova vita alla loro vecchia abitazione immaginando le cene a casa con gli amici, a coloro che si apprestano ad iniziare una nuova vita di coppia e in genere a chi sogna "La Casa dei Sogni".

Come è nato Ristrutturazione Garantita

Sin da prima dei miei 18 anni ho avuto molte esperienze presso imprese edili, dapprima come commerciale e poi come tecnico di gestione e controllo sui cantieri, stando impegnato sui siti dei cantieri per tutto il tempo della giornata lavorativa. Per me non era un lavoro, ma davvero un piacere imparare tutte le lavorazioni dei vari artigiani. Spesso andavo via, solo, dai cantieri molto oltre l’orario di lavoro, fino a che non avevo esattamente assimilato e compreso cosa, come e il perché di tutto ciò che era stato fatto durante la giornata lavorativa. L'esperienza maturata mi ha permesso di identificare il vero problema di quando ci si appresta a ristrutturare casa, ovvero che oltre alle scelte fondamentali dell’impresa e del progettista, c’è tutta una serie di meccanismi legati tra loro che si intersecano e alla fine portano ad un risultato che può essere pessimo, mediocre o straordinario. Per questo motivo, dopo frustrazioni e notti in bianco passate pensando a come poter risolvere e offrire qualcosa di straordinario alle persone che vogliono veramente realizzare la propria casa dei sogni, ho studiato, progettato e realizzato nei minimi particolari il Sistema Ristrutturazione Garantita. Nascendo appunto da tutti gli errori che ho potuto nel tempo studiare e apprendere, ho creato una serie di “metodologie di lavoro” che intervengono proprio nei punti in cui le altre imprese si bloccano o fanno gravi errori. La sicurezza in tali metodologie ci porta a poter fornire ai nostri clienti la Triplice Garanzia che li protegge prima dell'inizio dei lavori bloccando il prezzo, durante i lavori fornendo un tempo di consegna certo e dopo la fine dei lavori garantendo l'esecuzione a regola d'arte oltre i 2 anni di garanzia previsti per legge o per altri 5 anni o addirittura vita.

Ristrutturare è un incubo -se non sai come farlo-

Il Sistema Ristrutturazione Garantita

L'Unico Sistema in Italia che fornisce una Triplice Garanzia sulle Ristrutturazioni di Abitazioni Private inserita direttamente nel Contratto di Appalto

Dott. Marzio Leone - Agronomo - Napoli

"Il piano di pagamenti è stato rispettato così come concordato, omettendo anche di contabilizzare piccole opere extra-capitolato, e i lavori si sono conclusi con circa una settimana di anticipo rispetto a quanto previsto”.

"Caro Domenico, mi chiedi di partecipare a questa tua raccolta di testimonianze sulla vostra società, ebbene lo faccio volentieri. Se vuoi sapere veramente quello che penso sia la migliore qualità della vostra società e che, in qualche modo, vi rende unici te lo dico con una sola parola: EDUCAZIONE (merce molto rara). E' una parola “semplice” ma che include necessariamente  tutte qualità di cui sopra e non solo. L'ho verificata sempre in tutti i lavori che ci hanno visto collaborare, e naturalmente mi riferisco al rapporto con i clienti, ma ancor di più al rapporto con i vostri operai, e che nel contempo vi ricambiano con correttezza e serietà di atteggiamento. Adesso basta, altrimenti chi dovesse leggere potrebbe capire che in fondo sono stato prezzolato.”

Architetto Aurelio Mastroberti - Giugliano in Campania (Na)

Avvocato Romano Cardaropoli - Napoli

"Prima di incontrarvi avevo problemi a casa che dopo vari interventi non riuscivano a risolvermi, dopo il vostro intervento tutto è stato sistemato in maniera eccellente. Da quel primo intervento vi ho conosciuto e chiamato tantissime volte e consigliato a parenti e amici; il risultato è stato sempre eccellente per me e per tutte le persone che vi hanno chiamato per il mio tramite. Continuate così e di sicuro non sbaglierete. Con meritata stima"

Cosa pensa chi ha provato Ristrutturazione Garantita…

“Nel 2009 abitavamo in una casa di 80 mq. completamente da ristrutturare, come solito fare chiedemmo 4 preventivi a persone che ci avevano presentato amici di amici. In circa due settimane avemmo i quattro preventivi e restammo molto spaesati perché avevano uno scarto economico uno dall’altro che variava dal 15 al 40%.

Non capendo nulla di tecnico leggevamo solo numeri e diciture strane, che suppongo riguardavano le varie lavorazioni. Già da soli notammo che c’erano differenze anche nei modi di lavoro tra le varie ditte. Ci colpì molto il preventivo della “A.D. Impianti e Costruzioni” (perché era anche economicamente il più alto tra tutti), ma innanzitutto era un preventivo ben dettagliato, tanto che erano 14 pagine, a differenza degli altri tre preventivi di 2 o massimo 4 pagine, ma più importante notammo che nelle specifiche lavorazioni aveva inserito molte voci che gli altri avevano invece omesso. Iniziammo da lì a pensare che qualcosa non andasse, non era tutto chiaro.

Avvicinammo prima la A.D. Impianti e Costruzioni conoscendo così il sig. Domenico Moscatiello, che ci fornì tutte le spiegazioni del caso, ribadendoci più volte (senza che noi lo chiedessimo) che il prezzo del preventivo era completo di tutto ciò che volevamo, ed avevamo chiesto ; oltre al prezzo o alle lavorazioni non bisognava aggiungere assolutamente nulla.

Noi non capivamo perché insisteva nel ribadire questa cosa, pensando che anche gli altri avessero preventivato quello che gli avevamo chiesto.

Ci sembrò una persona molto preparata tecnicamente perché risolse alcuni problemi tecnici, prima che avvenissero (solo da ciò che gli spiegammo a voce) e che invece il progettista (un Arch.) immaginava di realizzare.

Inoltre ricordo che ci fece quasi una lezione su tutto ciò che bisognava realizzare, come doveva esser fatto e perché quello era l’unico modo per ottenere quello che volevamo.

In secondo momento prendemmo contatto il titolare della ditta del prezzo medio per chiedere spiegazioni sulle lavorazioni (ora ne sapevamo molto di più), e sulla base di tutto ciò che ci aveva spiegato il Sig. D. Moscatiello, chiedemmo spiegazioni in merito alle voci che erano mancanti delle diciture rispetto al preventivo della ditta con il prezzo maggiore.

Il tizio ci confermò a ogni punto che poi queste “cosette” si sarebbero viste e scelte durante i lavori. Sinceramente non ci sembrò molto chiaro, né nel discutere di quei punti, né tantomeno di come avrebbe risolto alcune cose ancora in sospeso.

Ci affidammo a quel punto alla A.D. Impianti e Costruzioni e oggi siamo sicuri di aver fatto la scelta giusta. Oltre al prezzo pattuito c’è stato un solo extra perché abbiamo deciso di controsoffittare tutto il soffitto, che non chiedemmo all’inizio. Alla fine, a parte quell’extra dei controsoffitti, abbiamo pagato esattamente ciò che ci venne preventivato all’inizio. (in realtà piccole cosette extra nemmeno menzionate ci furono date in omaggio).

Inoltre, chiunque veniva a vedere casa mia durante i lavori, restava letteralmente impressionato (e questo anche a me è rimasto impresso) dell’estrema pulizia in cui si trovava sempre il cantiere. Anche alla fine lo consegnarono perfettamente brillante, compreso dei vetri degli infissi, non mi sembrava vero !

In quattro mesi (come anche inserito nel contratto) la nostra casa fu completamente pronta.

Dopo qualche anno li ho ricontattati per varie manutenzioni generali all’impianto d’allarme e alla caldaia e siamo rimasti ancor sempre soddisfatti del comportamento degli operai. Nella prossima primavera ho intenzione di ri-tinteggiare casa e mi ri-affiderò senza dubbio a loro.

Alla fine dei lavori mi hanno chiesto questa testimonianza che sono ben felice di rilasciare, ritenendomi anche disponibile per un contatto telefonico a conferma di quanto scritto.

Anche l’Architetto che ci ha fatto il progetto (che era un parente di mio marito) si è complimentato con noi chiedendoci come avessimo conosciuto questa ditta; se non sbaglio hanno avuto in seguito anche collaborazioni lavorative.

Anna Pipolo - Agente Intermediario Creditizio - Napoli

Vuoi la sicurezza della Triplice Garanzia del Sistema Ristruttuazione Garantita?

Chiamaci al numero verde 800 131706, concorderemo un sopralluogo e ti faremo una proposta scritta con la Triplice Garanzia

La Triplice Garanzia del Sistema Ristrutturazione Garantita estende la normale garanzia di 2 anni sull'esecuzione a regola d'arte dei lavori fino a 5 anni, oppure a Vita.

Questo significa che hai la certezza, garantita da contratto, del fatto che se un’opera non va a buon fine deve essere ripristinata a titolo gratuito, in un tempo immediato con tanto di relative scuse, e non solo durante l'esecuzione dei lavori ma per un minimo di 5 anni successivi alla chiusura del cantiere, oppure a Vita in caso di ristrutturazioni il cui importo sia superiore a € 290.000

La Triplice Garanzia non si limita solo a questo ma estende la propria copertura agli importi erogati come anticipo all'impresa edile, alla certezza dei tempi di consegna con sconti automatici in caso di ritardi, al completamento del 100% dei lavori quando il cantiere viene sgombrato, ad una forma di pagamento posticipato solo dopo la conclusione dei lavori e soprattutto al prezzo bloccato in base al preventivo iniziale.

Abbiamo perfino un’assicurazione con massimale pari a 2 milioni di euro per danni postumi fino a 5 anni!

Tutte le coperture previste dalla Triplice Garanzia vengono inserite direttamente all'interno del contratto d'appalto che viene sottoscritto prima dell'inizio dei lavori.

  • Tutte le Garanzie Vengono Inserite nel Contratto d'Appalto
  • Prezzo Bloccato Fino Alla Fine Dei Lavori
  • Definizione e Certezza Della Data Di Consegna
  • Sconto Automatico Del 5% Sul Prezzo Totale In Caso Di 1 Giorno Di Ritardo
  • Sconto Di € 50,00 Al Giorno Per Ogni Giorno Ulteriore Di Ritardo
  • Garanzia Del Completamento Del 100% Dei Lavori A Chiusura Cantiere
  • Garanzia Dell'Esecuzione A Regola D'arte Per 5 Anni Dalla Chiusura Del Cantiere
  • Certezza Che AD Impianti e Costruzioni Non Sia Stata Citata Per Danni In Lavori Precedenti
  • Garanzia Sugli Importi Erogati Nell'Anticipo
  • Assicurazione con Massimale pari a 2 Milioni di Euro per Danni Postumi fino a 5 anni

A.D. Impianti e Costruzioni Via Batistello Caracciolo n.12, 80136 Napoli, T. 800 131706

Triplice Garanzia

Il Sistema Ristruttuazione Garantita ti tutela al 100% con il Prezzo dei Lavori Bloccato, la Data Certa di Consegna e l'Estensione sull'Esecuzione dei Lavori a Regola d'Arte fino a 5 Anni o a Vita per ristrutturazioni importanti

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Domande Frequenti...

Chi lavorerà in casa mia e con chi avrò a che fare ?


La prima cosa è la tua sicurezza psicologica sulle persone che eseguiranno i lavori frequentando te, tua moglie o tuo marito, e la tua casa. Bene, sappi che il maggior numero di testimonianze che ci hanno rilasciato riguarda proprio la serietà, l’educazione e l’onestà di tutte le persone che per il mio tramite avranno a che fare in modo diretto o indiretto con te.

Avrai la certezza che in casa tua non entrerà mai e poi mai nessuno che abbia qualsiasi carico penale in atto, pendente o addirittura precedente!

Avrai tutta la documentazione (documenti individuali di riconoscimento) PRIMA che si inizino i lavori o addirittura prima della firma del contratto e potrai fare tutti gli accertamenti del caso di personalmente.

 

Il sopralluogo e il preventivo sono gratuiti?


Si, un primo incontro presso l’abitazione da ristrutturare è assolutamente gratuito, così come la presentazione di un’offerta stilata su carta non prevede nessun costo per te, anche in caso di non accettazione del preventivo, e non resta alcun vincolo con la nostra società.

Questo perché il sistema Ristrutturazione Garantita funziona in modo tale che dopo la prima fase, cioè il “sopralluogo”, si capirà già esattamente se le tue richieste possono essere soddisfatte o meno.

Se il progetto che mi presentate non mi piace?


Non ci sarà nessun problema nell’effettuare modifiche fino al tuo gradimento.

Il progetto può esser fatto completamente dal nostro progettista secondo la sua esperienza e la sua specializzazione, oppure secondo le tue (o vostre) esatte direttive.

Nella maggior parte dei casi la migliore soluzione rimane comunque il confronto, lo scambio di opinioni e l'accordo di entrambe le parti.

Posso contattare chi ha rilasciato le testimonianze?


Senza ombra di dubbio! Anzi è un piacere dimostrare realmente che tutto ciò che trovi scritto qui corrisponde a realtà.

Ti forniremo infatti: Nome, Cognome, Indirizzo, Foto dell’appartamento ristrutturato, Cellulare, Numero Fisso, Professione, in alcuni casi la sede e i recapiti dell'ufficio in cui lavorano le persone che ci hanno rilasciato la testimonianza, a differenza di troppi competitor che firmano le testimonianze solo con nome delle persone (ovviamente inventato), cosa davvero ridicola direi...

Mi aiuterete ad usufruire della detrazione fiscale?


Potrai usufruire della detrazione fiscale del 50% su tutti i lavori di ristrutturazione e del 65% per il risparmio energetico (caldaia, infissi ecc…), nonché dell’iva agevolata al 10% (anziché del 22%).

Avrai anche “la guida” del nostro responsabile amministrativo nella compilazione della documentazione per non incappare in quegli errori formali che commettono tantissime persone e che alla fine impediscono di poter usufruire di tutti questi vantaggi.

 

Dei permessi e/o autorizzazioni ve ne occupate voi?


Occorrono sempre delle documentazioni da preparare e consegnare al comune  (come la SCIA, CIL, occupazione del suolo pubblico per carico e scarico dei materiali ecc…) e legalmente è il committente che deve redigere il tutto.

Ma anche in questo caso, come per le detrazioni fiscali, mettiamo a tua disposizione un nostro tecnico interno che per nome e conto tuo preparerà tutto l’incartamento seguendo la procedura corretta ed evitandoti verbali di verifica da parte dei vigili.